TP.HCM triển khai định giá đất cho dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế với diện tích hơn 826,7 ha
Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành văn bản chính thức mời các tổ chức định giá đất chào giá dịch vụ tư vấn để xác định giá đất cụ thể cho Giai đoạn 1 của dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế. Giai đoạn này có diện tích lên đến hơn 826,7 ha, nằm trên địa bàn xã Xuân Thới Sơn, TP.HCM, tiếp giáp với các kênh An Hạ, kênh Xáng, kênh ranh Tây Ninh và kênh 8.
Mục đích và chi phí của công tác định giá đất
Mục đích chính của việc định giá đất là để làm cơ sở vững chắc cho chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đô thị Đại học Quốc tế Berjaya Việt Nam thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. Thời điểm định giá được xác định là tháng 3/2026, với chi phí phục vụ công tác xác định giá ước tính khoảng 396,57 triệu đồng. Đây là bước quan trọng trong quy trình phát triển dự án, đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật.
Hiện trạng và quy mô của dự án Khu đô thị Đại học Quốc tế
Hiện trạng khu vực này chủ yếu là đất nông nghiệp, chiếm khoảng 690 ha, cùng với đất ở chiếm 9,3 ha, nơi có khoảng 800 người đang sinh sống. Dự án có tổng mức đầu tư khổng lồ lên đến 59.000 tỷ đồng, với quy mô dân số dự kiến toàn dự án khoảng 135.000 người. Các hạng mục xây dựng bao gồm:
- 552 căn biệt thự cao tối đa 4 tầng.
- 2.491 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng.
- 815 căn nhà ở tái định cư cao tối đa 5 tầng.
- Các công trình chung cư cao từ 12 đến 22 tầng.
- Nhà ở xã hội cao từ 3 đến 10 tầng.
Thông tin về chủ đầu tư và mối liên hệ với Vinhomes
Theo thông tin cập nhật đến ngày 30/9/2025, Berjaya Việt Nam là công ty con do Vinhomes nắm giữ 97,4% tỷ lệ sở hữu. Đồng thời, Vinhomes cũng chi phối 67,5% tại Công ty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam Berjaya, thể hiện sự kiểm soát mạnh mẽ của tập đoàn này trong dự án. Việc định giá đất sẽ góp phần vào tiến độ triển khai dự án, đảm bảo các nghĩa vụ pháp lý và tài chính được thực hiện đầy đủ, đồng thời thúc đẩy phát triển đô thị bền vững tại khu vực.
