TP.HCM quyết tâm đấu giá lần thứ 5 cho gần 3.800 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm
Thành phố Hồ Chí Minh vừa chính thức ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá lần thứ 5 đối với 3.790 căn hộ tái định cư nằm trong các lô R1, R2, R3, R4, R5 thuộc phường An Khánh, Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đây là động thái mới nhất nhằm xử lý số căn hộ này sau 4 lần đấu giá trước đó không thành công, gây ra tình trạng lãng phí kéo dài.
Khu tái định cư hoàn thành từ 2015 nhưng vắng bóng người ở
Các căn hộ tái định cư này là một phần của khu tái định cư Bình Khánh, với quy mô khoảng 38,4 ha, thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm. Dự án đã được hoàn thành từ năm 2015, tuy nhiên, đến nay vẫn trong tình trạng vắng bóng người ở. Thành phố chỉ giữ lại một số ít căn hộ để tiếp tục sử dụng cho mục đích tái định cư, còn phần lớn muốn đem ra đấu giá nhằm thu hồi vốn ngân sách.
Sau nhiều năm bỏ hoang, khu căn hộ đã xuống cấp nghiêm trọng. Hàng rào kẽm gai được giăng kín xung quanh để ngăn người dân ra vào, nhưng bên trong, cảnh tượng nhếch nhác hiện rõ: sàn nhà đầy rác thải, tường ố vàng, nền gạch phủ rêu mốc. Cỏ dại mọc um tùm trong khuôn viên, phủ kín nhiều lối đi, trong khi cầu thang và các hạng mục cơ sở vật chất khác cũng hư hỏng nặng.
Nguy cơ mất an toàn và tình trạng ô nhiễm môi trường
Hệ thống phòng cháy chữa cháy và các hộp điện tại đây đã bị hư hỏng, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn sau thời gian dài không được sử dụng. Tường lát gạch bị bể, bong tróc nhiều mảng, để lộ lớp nền bên trong với nhiều vết nứt vỡ, dù thành phố đã thực hiện bảo trì thường xuyên. Đáng chú ý, tại một số căn hộ, vẫn còn sót lại giường và nệm cũ từ thời khu này được trưng dụng làm bệnh viện dã chiến điều trị bệnh nhân Covid-19.
Tình trạng ô nhiễm cũng đang gia tăng, với rác thải sinh hoạt do người dân đổ lén bốc mùi hôi nồng nặc tại các tuyến đường bên trong khu vực. Sự xuống cấp nhanh chóng này không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường sống xung quanh.
Lộ trình đấu giá và kỳ vọng phát triển bền vững
Theo kế hoạch, trong tháng 3, UBND phường An Khánh sẽ hoàn tất thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch theo hướng tối ưu chỉ tiêu kiến trúc, nâng cao hiệu quả sử dụng đất và đảm bảo phát triển bền vững. Từ tháng 3 đến tháng 4, các cơ quan chức năng sẽ hoàn tất thủ tục thẩm định giá, xác định giá khởi điểm và lựa chọn đơn vị tổ chức đấu giá tài sản công.
Dự kiến, trong tháng 5, thành phố sẽ tổ chức đấu giá, đồng thời hoàn thiện việc cấp sổ hồng và cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai theo quy định. Với vị trí đắc địa tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án được kỳ vọng sẽ sớm được khai thác hiệu quả, tránh lãng phí quỹ đất vàng, đồng thời góp phần chỉnh trang đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội khu vực trung tâm TP.HCM.
Việc đấu giá thành công lần này không chỉ giúp thu hồi vốn ngân sách mà còn mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực, biến nơi đây từ một khu vực bỏ hoang thành một phần năng động của thành phố.
