Sáng 19/6, HĐND TP.HCM khóa XI, nhiệm kỳ 2026-2031, khai mạc kỳ họp thứ 3, xem xét và thảo luận nhiều nội dung quan trọng, trong đó có chủ trương đầu tư dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại phường Cầu Ông Lãnh và Bến Thành.
Phạm vi và quy mô dự án
Khu Mả Lạng (phường Cầu Ông Lãnh) được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, với diện tích khoảng 3,77 ha. Dự án sẽ đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, xây dựng trường học liên cấp và khu nhà ở tái định cư. Quy mô nhà ở gồm một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ cùng 93 căn nhà thấp tầng.
Khu Chợ Gà - Gạo (phường Bến Thành) nằm trong khu vực giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin, diện tích khoảng 4.350 m2. Dự kiến xây dựng một khối chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ tái định cư, cùng hạ tầng kỹ thuật và công trình xã hội đi kèm.
Tổng mức đầu tư và nguồn vốn
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án gần 16.370 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư chiếm khoảng 10.928 tỷ đồng, tương đương gần 67% tổng vốn. Dự án được thực hiện theo hợp đồng BT, thanh toán bằng quỹ đất kết hợp nguồn vốn ngân sách thành phố. CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền là đơn vị đề xuất.
Tiến độ và mục tiêu
Dự án dự kiến triển khai từ năm 2026 đến năm 2029, khởi công vào quý III/2026, hoàn thành xây dựng trong quý IV/2028 và đưa vào khai thác từ năm 2029. Theo UBND TP.HCM, khu Mả Lạng là khu dân cư đông đúc, nhà ở xây dựng từ lâu, diện tích nhỏ, xuống cấp, thiếu đồng bộ hạ tầng. Hệ thống hẻm chật hẹp gây khó khăn cho phòng cháy chữa cháy và cứu hộ. Dự án dự kiến ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà đất với 1.459 hộ dân và 4.693 nhân khẩu.
Khu Chợ Gà - Gạo cũng là khu dân cư lâu đời, hạ tầng chật hẹp, nhiều nhà xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Dự án ảnh hưởng khoảng 252 căn nhà, 192 hộ dân với 744 nhân khẩu.
Lợi ích kỳ vọng
UBND TP.HCM cho biết việc chỉnh trang hai khu vực này là yêu cầu cấp thiết nhằm nâng cao chất lượng sống, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội, bổ sung quỹ nhà tái định cư và nhà ở xã hội. Các căn hộ chủ yếu phục vụ tái định cư, không kinh doanh thương mại. Khi hoàn thành, dự án kỳ vọng cải thiện cảnh quan đô thị, tạo không gian sống văn minh, hiện đại, khai thác hiệu quả quỹ đất trung tâm.
