Hành trình mua nhà Sài Gòn từ 'tài chính âm' của một cặp vợ chồng
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Sài Gòn luôn sôi động, nhiều người vẫn lo ngại về gánh nặng tài chính khi mua nhà. Tuy nhiên, câu chuyện của một cặp vợ chồng đã chứng minh rằng, ngay cả khi đang nợ 300 triệu đồng, việc sở hữu một căn nhà riêng vẫn có thể trở thành hiện thực với sự tính toán kỹ lưỡng và quyết tâm.
Khởi đầu từ Vũng Tàu và quyết định thay đổi môi trường sống
Năm 2023, gia đình này quyết định chuyển từ Vũng Tàu lên Sài Gòn do nhu cầu thay đổi môi trường sống. Trước đó, họ sống chung với bố mẹ chồng và không có căn nhà riêng nào. Bước đầu tiên khi đặt chân đến thành phố lớn, họ thuê một căn chung cư ở quận 8 cũ với giá 8,5 triệu đồng mỗi tháng. Sau 10 tháng thuê nhà, đến tháng 3/2024, họ đã mạnh dạn mua một căn hộ nhỏ hai phòng ngủ có sổ hồng ở Bình Tân với giá 1,7 tỷ đồng, lãi suất cố định 5.6% trong ba năm đầu.
Chiến lược tài chính thông minh dù đang nợ nần
Thời điểm mua nhà, gia đình này vẫn còn nợ ngân hàng và người thân hơn 300 triệu đồng. Số tiền đặt cọc 50 triệu đồng được vay từ người thân, trong khi số tiền mặt không vay ngân hàng thì họ vay từ người thân ở quê với lãi suất tương đương gửi tiết kiệm. Điều này cho thấy họ đã tận dụng mọi nguồn lực có sẵn để thực hiện giấc mơ sở hữu nhà.
Chuyển đổi sang khu đô thị và tối ưu hóa đầu tư
Đến tháng 5/2025, sau khi nhận thấy môi trường sống ở trung tâm thuận lợi hơn, gia đình quyết định chuyển về một khu đô thị ở TP Thủ Đức cũ. Họ bán căn nhà ở Bình Tân với giá 2,2 tỷ đồng và dùng tiền lời từ giao dịch này để trả phần tiền mặt khi mua căn hộ mới ở quận 9. Phần còn lại được vay ngân hàng với lãi suất cố định 6.9% trong hai năm đầu. Hiện tại, họ đang có một khoản nợ hơn hai tỷ đồng, nhưng cả hai vợ chồng đều làm công ăn lương và cảm thấy thoải mái với quyết định này.
Phát triển công việc và thích ứng với thay đổi
Về yếu tố công việc, chồng có công việc ổn định không bị ảnh hưởng bởi việc chuyển nhà. Trong khi đó, người vợ đã chuyển ba công việc trong một năm để phù hợp với chỗ ở mới, với mức phúc lợi được đảm bảo tăng sau mỗi lần thay đổi. Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc luôn cố gắng phát triển bản thân để thích ứng với thị trường lao động.
Quan điểm tích cực về vay mua nhà
Qua trải nghiệm của mình, cặp vợ chồng này chia sẻ rằng mọi người không nên quá bi quan về việc vay tiền mua nhà để ở. Họ cho biết, thực tế nhiều người vay mua nhà sau trung bình 5 năm đều có khả năng tất toán, dù gói vay kéo dài 30-35 năm. Chìa khóa thành công nằm ở việc lựa chọn đúng căn nhà, gói vay phù hợp với khả năng chi trả và không ngừng nỗ lực cá nhân.
Câu chuyện này không chỉ là một minh chứng cho sự kiên trì mà còn gợi mở về chiến lược đầu tư bất động sản thông minh trong bối cảnh kinh tế hiện nay.
