Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho 313 dự án, bao gồm nhiều dự án trọng điểm quốc gia và của thành phố. Tính đến ngày 1/6, đơn vị được giao quản lý, xây dựng phương án khai thác 241 khu đất, thửa đất với tổng diện tích hơn 2.366ha, thuộc địa bàn 43 phường, xã. Đồng thời, Trung tâm được giao lập thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất đối với 58 khu đất.
Tiến độ và thuận lợi từ Luật Đất đai 2024
Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đồng Nai Nguyễn Cao Tài báo cáo rằng các dự án đã được triển khai và hoàn thành theo đúng tiến độ kế hoạch do Ủy ban nhân dân thành phố giao. Ông cho biết, kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành cùng các nghị định hướng dẫn đã tạo nhiều thuận lợi trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đánh dấu bước cải cách pháp lý toàn diện, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội.
Vướng mắc trong xác định giá đất bồi thường
Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, quá trình thực hiện Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn vẫn còn một số quy định chưa rõ ràng, cụ thể, gây khó khăn. Đơn cử, cơ chế xác định giá đất bồi thường dù đã bỏ khung giá đất, nhưng việc xác định “giá đất cụ thể” để tính tiền bồi thường tại thời điểm phê duyệt phương án vẫn gặp khó khăn. Sự thiếu thống nhất giữa cơ chế bồi thường và mô hình hành chính địa phương khiến quá trình định giá có thể không đồng nhất về đơn giá ban hành, dẫn đến chậm trễ hoặc phát sinh khiếu nại. Đây được xác định là nguyên nhân chính dẫn đến việc chậm tiến độ thực hiện các dự án trong thời gian qua.
Khảo sát thực tế và đề xuất giải pháp
Phó trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội thành phố Đồng Nai Bùi Xuân Thống phát biểu tại buổi làm việc cho biết, trước đó đơn vị đã tiến hành khảo sát tại một số xã, phường về nội dung nêu trên. Mục đích là lắng nghe, nắm bắt những khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện các chính sách pháp luật về đất đai kể từ khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời thu thập các giải pháp đề xuất tháo gỡ.
Ông Bùi Xuân Thống nhấn mạnh, trong định hướng của thành phố, việc khai thác quỹ đất hợp lý, hiệu quả, góp phần tạo thêm nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội địa phương có vai trò quan trọng. Do đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cần tham mưu, đề xuất để các cơ quan có thẩm quyền có giải pháp giải quyết, xử lý kịp thời.
