Ủy ban Nhân dân tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư không qua đấu thầu cho Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư và quy mô dự án
Theo quyết định, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Kinh Bắc BN, một doanh nghiệp được thành lập vào đầu năm 2026, có trụ sở tại phường Võ Cường, tỉnh Bắc Ninh. Dự án sẽ được triển khai trên diện tích đất khoảng 2,33 ha tại phường Kinh Bắc.
Chi tiết quy hoạch xây dựng
Theo quy hoạch, dự án bao gồm một khu chung cư nhà ở xã hội cao 15 tầng với khoảng 1.250 căn hộ, tổng diện tích sàn khoảng 119.040 m2. Ngoài ra, còn có 10 căn shophouse cao 9 tầng, tổng diện tích sàn khoảng 12.600 m2, cùng với hệ thống cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự kiến, dự án sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.080 người.
Tổng mức đầu tư và tiến độ
Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng 1.535 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 307 tỷ đồng, phần còn lại là vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác. Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành các thủ tục đất đai, xây dựng và đưa công trình vào sử dụng trong vòng 4 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Cơ chế ưu đãi và yêu cầu đối với chủ đầu tư
Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh nêu rõ chủ đầu tư được hưởng các cơ chế ưu đãi về thuế, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và hỗ trợ lãi suất theo quy định hiện hành về phát triển nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, cơ quan chức năng cũng đặt ra nhiều yêu cầu nghiêm ngặt đối với doanh nghiệp thực hiện dự án, bao gồm bảo đảm năng lực tài chính, tuân thủ quy định về huy động vốn, công khai minh bạch giá bán – giá thuê nhà ở xã hội và tuyệt đối không để xảy ra tình trạng trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí.
Xử lý vi phạm
UBND tỉnh Bắc Ninh cũng lưu ý, nếu phát hiện doanh nghiệp cung cấp thông tin sai lệch hoặc làm giả hồ sơ liên quan đến năng lực tài chính, pháp lý thì quyết định giao chủ đầu tư có thể bị thu hồi theo quy định pháp luật. Ngoài ra, chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các thủ tục về quy hoạch, xây dựng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và nghĩa vụ tài chính; đồng thời định kỳ báo cáo tiến độ triển khai dự án tới cơ quan quản lý nhà nước. Theo quyết định, trường hợp chủ đầu tư hoặc tổ chức, cá nhân liên quan vi phạm các quy định về phát triển nhà ở xã hội thì tùy mức độ có thể bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự.
