Ngày 18.6, Thanh tra tỉnh Cà Mau công bố kết luận thanh tra đối với hai dự án do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư, gồm dự án khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc) và dự án nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai số 2 (phường An Xuyên). Cả hai dự án đều nằm trong danh mục công trình khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài, được theo dõi trên Hệ thống 751 do Bộ Tài chính vận hành.
Dự án khu đô thị Cửu Long chậm 11 tháng
Dự án khu đô thị Cửu Long có quy mô 88,3 ha, tổng vốn đầu tư gần 1.995 tỉ đồng, được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu ngày 19.3.2020, tiến độ thực hiện từ quý 2/2020 đến quý 2/2025. Đến thời điểm thanh tra, dự án chưa hoàn thành, chưa đưa vào hoạt động và chậm 11 tháng so với kế hoạch.
Nguyên nhân chính là chủ đầu tư chưa đảm bảo nguồn vốn giải phóng mặt bằng, chưa chuyển đầy đủ kinh phí theo hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh. Công tác bồi thường gặp nhiều khó khăn do dự án quy mô lớn, ảnh hưởng đến nhiều hộ dân. Trong tổng số 392 hộ, có 213 trường hợp chưa thống nhất chủ trương. Công ty Quang Tiền đã tạm ứng hơn 1,6 tỉ đồng cho Trung tâm để thực hiện đo đạc, bồi thường và giải phóng mặt bằng.
Dự án vành đai số 2 còn vướng hơn 140 hộ
Dự án nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai số 2 có diện tích 45,3 ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.808 tỉ đồng, được cấp phép lần đầu ngày 30.1.2018, thời gian thực hiện kéo dài đến ngày 19.11.2027. Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất đã đo đạc được 315 trong tổng số 456 hộ, kiểm kê tài sản 133 trường hợp. Tuy nhiên, còn 141 hộ chưa được đo đạc, 323 hộ chưa kiểm kê, trong đó 59 hộ không hợp tác, 82 hộ vắng mặt hoặc chưa xác định chủ sử dụng.
UBND thành phố Cà Mau (cũ) đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho 76 hộ với tổng kinh phí hơn 80,89 tỉ đồng, nhưng chưa thể chi trả vì chủ đầu tư mới chuyển 2,2 tỉ đồng. Việc giải phóng mặt bằng kéo dài khiến chủ đầu tư chậm điều chỉnh kế hoạch và phân bổ nguồn lực tài chính, trong khi nguồn vốn huy động chưa đa dạng, phụ thuộc vào vốn vay và vốn chủ sở hữu.
Kiến nghị xử lý
Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính rà soát, đánh giá năng lực tài chính của Công ty Quang Tiền trong quý 2/2026 để xem xét khả năng tiếp tục thực hiện dự án hoặc đề xuất phương án xử lý. Sở Xây dựng theo dõi, đôn đốc tiến độ, phối hợp đánh giá khả năng triển khai của chủ đầu tư. Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với chính quyền địa phương và chủ đầu tư đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện thủ tục giao đất theo quy định.
