Cư Xá Thanh Đa: 165 Hộ Đồng Ý Di Dời Với Phương Án Bồi Thường Chi Tiết
Dự án tái định cư tại chỗ Cư Xá Thanh Đa đã đạt được bước tiến quan trọng khi có 165 hộ dân đồng ý di dời. Trong số này, 81 trường hợp lựa chọn tái định cư tại chỗ, trong khi 84 hộ nhận tiền bồi thường. Phương án bồi thường đã được phê duyệt với nhiều chính sách hỗ trợ cụ thể nhằm đảm bảo quyền lợi cho người dân.
Chi Tiết Phương Án Bồi Thường Và Hỗ Trợ
Theo phương án đã được phê duyệt, đơn giá bồi thường cơ bản là 52 triệu đồng/m², chưa bao gồm hệ số K cho các tầng. Cụ thể, hệ số K áp dụng cho tầng trệt là 1,29 lần, và các tầng trên là 1,17 lần. Ngoài ra, chủ đầu tư còn hỗ trợ thêm một khoản tiền: 300 triệu đồng/hộ đối với tầng trệt và 200 triệu đồng/hộ cho các tầng trên.
Đối với các hộ dân nhận nhà tái định cư tại chỗ, họ sẽ được nhận căn hộ tại nơi ở mới với diện tích tương đương. Nếu nhận nhà có diện tích lớn hơn, người dân phải trả thêm 16,8 triệu đồng/m² theo suất đầu tư. Ngược lại, nếu nhận nhà diện tích nhỏ hơn, họ sẽ được nhận thêm số tiền tương đương 16,8 triệu đồng/m².
Các Khoản Hỗ Trợ Bổ Sung Và Tiền Tạm Cư
Người dân cũng được hỗ trợ tiền tạm cư trong thời gian chờ nhận nhà, với mức 12 triệu đồng/tháng/hộ. Chủ đầu tư sẽ chi trả tiền tạm cư 12 tháng một lần, và thời gian chi trả kéo dài đến khi bàn giao căn hộ chung cư.
Công ty Thanh Đa còn hỗ trợ thêm so với phương án bồi thường đã duyệt đối với phần diện tích ngoài diện tích ghi trong sổ hồng (không bao gồm phần lấn chiếm, cơi nới). Mức hỗ trợ được tính bằng diện tích nhân đơn giá, nhân ba lần đơn giá xây dựng mới. Đơn giá hỗ trợ cho căn hộ tầng 2 trở lên là 3.815 ngàn đồng/m², và cho căn hộ tầng trệt là 5.563 ngàn đồng/m².
Hỗ Trợ Đặc Biệt Cho Các Đối Tượng Đặc Thù
Công ty Thanh Đa cũng áp dụng các khoản hỗ trợ bổ sung cho các đối tượng đặc biệt. Cụ thể, người có công với cách mạng được hỗ trợ 20 triệu đồng/hộ. Thân nhân của chủ sở hữu là người có công với cách mạng, bao gồm cha đẻ, mẹ đẻ, vợ chồng, con (con đẻ, con nuôi), và người có công nuôi liệt sĩ, cũng nhận 20 triệu đồng/hộ. Người khuyết tật được hỗ trợ 30 triệu đồng/hộ, trong khi hộ cận nghèo và hộ khó khăn (theo danh sách của UBND phường) nhận 30 triệu đồng/hộ.
Kế Hoạch Xây Dựng Và Tiến Độ Dự Án
Theo quy hoạch, hai tòa nhà tái định cư tại chỗ sẽ được xây dựng trên hai block đã di dời giải tỏa trước đây là lô số 4 và lô số 6. Dự án bao gồm 1.750 căn hộ và dự kiến sẽ được xây dựng trong vòng 3 năm. Về thiết kế, cảnh quan và tiện ích, các tòa nhà này sẽ được xây dựng tương đồng với nhà ở thương mại, đảm bảo chất lượng sống cho cư dân.
Ông Trần Quốc Vang, Phó tổng giám đốc Công ty Thanh Đa, cho biết sau hàng chục năm triển khai, chủ đầu tư đã bỏ vào dự án gần 700 tỉ đồng, chưa kể phần duy trì bộ máy. Điều này thể hiện sự quyết tâm cao độ của chủ đầu tư trong việc thực hiện dự án. Dự án chậm triển khai trước đây do vướng mắc các quy định pháp luật, và chỉ khi Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực, dự án mới được gỡ vướng. Đến tháng 6/2025, cơ quan chức năng đã phê duyệt phương án bồi thường, và chủ đầu tư bắt đầu tiếp xúc, thương lượng với người dân.
Chủ đầu tư mong muốn cư dân thấu hiểu và đồng thuận với phương án bồi thường đã được phê duyệt, để nhanh chóng hoàn thành công tác bồi thường và triển khai dự án theo đúng chủ trương chung của UBND TP.HCM. Nhiều hộ dân đã bày tỏ mong muốn dự án sớm triển khai để ổn định cuộc sống, sau thời gian dài chờ đợi.
