Công viên nước Đông Hương: Dự án tỷ đô chìm trong bế tắc sau 8 năm
Dự án Công viên nước Đông Hương tọa lạc tại phường Hạc Thành, tỉnh Thanh Hóa, từng được kỳ vọng là điểm đến giải trí sôi động cho người dân địa phương. Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai, công trình này vẫn đang trong tình trạng ngổn ngang và chậm tiến độ, gây thất vọng cho cộng đồng.
Hành trình dài với nhiều cột mốc quan trọng
Dự án chính thức được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 9 năm 2014. Đến tháng 12 năm 2015, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, giao cho liên danh giữa Công ty Cổ phần Hoàng Kỳ và Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm thương mại Bờ Hồ. Tổng mức đầu tư của dự án lên đến hơn 607 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm trên 103 tỷ đồng.
Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 195.000 m², với diện tích mặt hồ lên tới 62.000 m². Phần còn lại được quy hoạch cho đất ở, hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe và các công trình công cộng phục vụ cộng đồng.
Hiện trạng đáng báo động: Hồ khô cạn, hạ tầng xuống cấp
Ghi nhận thực tế vào ngày 11 tháng 4, khu vực lòng hồ rộng hàng chục nghìn m² gần như khô cạn hoàn toàn, nhiều nơi cỏ dại mọc cao quá đầu người. Rác thải vương vãi khắp nơi quanh hồ mà không được thu gom, tạo nên cảnh tượng hoang vắng và ô nhiễm.
Các tuyến đường nội khu xuống cấp nghiêm trọng, xuất hiện nhiều "ổ voi, ổ gà". Mỗi khi có phương tiện đi qua, bụi mù cuốn lên gây ảnh hưởng đến môi trường và sức khỏe người dân. Bao quanh khu hồ, công nhân đang thi công các hạng mục nhà ở thương mại và biệt thự ven hồ, nhưng sự ngổn ngang hiện tại chưa thể đáp ứng nhu cầu phục vụ cộng đồng.
Một người dân sống gần khu vực chia sẻ: "Chúng tôi mong dự án sớm hoàn thành để người dân có chỗ vui chơi, thư giãn. Nhiều năm qua công trình vẫn cứ nhếch nhác, không ai dám ra đó đi dạo."
Tiến độ chậm trễ và những khó khăn về vốn
Năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao 139.147,2 m² đất (đợt 1) cho Công ty Cổ phần Hoàng Kỳ – đại diện liên danh – để thực hiện dự án. Trong đó, 22.732 m² được sử dụng để xây dựng nhà ở, bao gồm:
- 16.622,7 m² cho nhà ở liền kề
- 6.109,3 m² cho nhà ở biệt thự
Theo kế hoạch ban đầu, dự án phải hoàn thành trong thời gian không quá 5 năm kể từ khi được giao đất đợt 1. Tuy nhiên, đến nay sau 8 năm, công viên nước vẫn chưa thành hình.
Năm 2024, UBND tỉnh tiếp tục giao đất đợt 2 với diện tích 53.951,6 m² cho Công ty Cổ phần Hoàng Kỳ. Giá đất được xác định tại Quyết định số 2568/QĐ-UBND ngày 20/6/2024 là 27,4 triệu đồng/m². Tuy nhiên, doanh nghiệp gặp khó khăn về nguồn vốn để thực hiện nghĩa vụ tài chính, nên chưa thể nộp tiền sử dụng đất, dẫn đến phần diện tích này chưa được bàn giao ngoài thực địa.
Nỗ lực tháo gỡ từ chính quyền địa phương
Đại diện UBND phường Hạc Thành cho biết, địa phương đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và bàn giao đất cho nhà đầu tư. Dự án hiện đang trong quá trình thi công các hạng mục, nhưng tiến độ còn chậm.
Hạ tầng công viên nước Đông Hương đã được UBND tỉnh Thanh Hóa đưa vào danh mục các dự án khó khăn, vướng mắc cần tháo gỡ. Ngày 31/12/2025, tỉnh ban hành Văn bản số 23539/UBND-CNXDKH, giao Sở Tài chính chủ trì kiểm tra, đánh giá tiến độ và yêu cầu nhà đầu tư hoàn thiện hồ sơ xin gia hạn thời gian thực hiện.
Về hướng xử lý, tỉnh yêu cầu Sở Tài chính và UBND phường Hạc Thành đôn đốc nhà đầu tư tập trung nhân lực, máy móc đẩy nhanh tiến độ. Việc rà soát tiến độ, lập hồ sơ xin gia hạn và đề xuất phương án xử lý phải hoàn tất trước ngày 31/12/2026.
Dự án Công viên nước Đông Hương vẫn là một bài toán nan giải, đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa nhà đầu tư và chính quyền để sớm mang lại không gian giải trí xứng đáng cho người dân Thanh Hóa.
