Siêu dự án Laimian 13.000 tỷ đồng 'bất động' giữa bờ biển đẹp nhất Gia Lai
Dự án Laimian, từng được mệnh danh là "thiên đường nghỉ dưỡng" ven biển của tỉnh Gia Lai, hiện đang rơi vào tình trạng dừng thi công kéo dài, để lại một cảnh quan hoang vắng và lãng phí trên diện tích gần 113ha. Nằm trong khu kinh tế Nhơn Hội, giáp ranh xã Cát Tiến và phường Quy Nhơn Đông, dự án này đã trải qua nhiều lần điều chỉnh và mở rộng nhưng vẫn chưa thể hoàn thành.
Lịch sử và quy mô đầu tư khổng lồ
Dự án Laimian, ban đầu có tên là khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh, được UBND tỉnh Bình Định (nay là tỉnh Gia Lai) cấp giấy chứng nhận lần đầu vào năm 2014. Qua các lần thay đổi vào năm 2018 và 2021, dự án đã được bổ sung nhiều hạng mục, tăng quy mô công trình và mục tiêu đầu tư. Đặc biệt, vốn đầu tư đã tăng từ 1.365 tỷ đồng lên đến 13.000 tỷ đồng, do Công ty cổ phần Bất động sản Thành Châu làm chủ đầu tư.
Dự án hứa hẹn mang đến một khu nghỉ dưỡng đẳng cấp vào năm 2027, bao gồm các hạng mục như:
- Khu khách sạn và nhà hàng cao cấp
- Khu vui chơi giải trí hiện đại
- Nhà điều hành và khu biệt thự nghỉ dưỡng
- Nhà nghỉ dưỡng và các tiện ích khác
Hiện trạng đáng báo động và lãng phí
Tuy nhiên, đến nay, dự án mới chỉ triển khai được khối lượng hơn 3.000 tỷ đồng rồi tạm dừng hoạt động. Cảnh quan tại đây trở nên tiêu điều với:
- Hàng loạt căn biệt thự ven biển đang xây dựng dang dở, ngổn ngang vật liệu.
- Những căn biệt thự hướng biển đồ sộ phơi nắng phơi mưa, có dấu hiệu xuống cấp rõ rệt theo thời gian.
- Máy móc và trang thiết bị phục vụ dự án bị bỏ phơi giữa trời, bị hơi muối biển làm gỉ sét nghiêm trọng.
- Toàn bộ diện tích 113ha hầu như không có bóng người, chỉ còn vài chốt bảo vệ trông coi.
- Hàng loạt trụ bê tông và sắt thép bất động, tạo nên một màu xám xịt u ám án ngữ vùng biển đẹp nhất nhì Gia Lai.
Sau hơn một thập kỷ xây dựng với nhiều lần điều chỉnh, dự án đang lâm vào cảnh "bất động", gây ra sự lãng phí lớn về nguồn lực và ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường.
Phản ứng của chính quyền và những thách thức pháp lý
Trước tình trạng này, mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Nguyễn Tự Công Hoàng đã làm việc trực tiếp với chủ đầu tư dự án Laimian. Lãnh đạo tỉnh đã yêu cầu:
- Chủ đầu tư khẩn trương xây dựng kế hoạch và tiến độ cụ thể, báo cáo tình hình triển khai dự án.
- Nêu rõ nguyên nhân chậm trễ và không triển khai thực hiện, từ đó đề ra giải pháp đẩy nhanh tiến độ.
- Cam kết thực hiện với thời gian bắt đầu và kết thúc rõ ràng, đồng thời chấp thuận việc chấm dứt, thu hồi dự án nếu vi phạm.
Ban quản lý khu kinh tế được giao nhiệm vụ theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư. Nếu tiếp tục chậm trễ, không triển khai thi công, sẽ xem xét xử lý theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, dự án còn vướng phải những vấn đề về nghĩa vụ tài chính. Cụ thể, vào tháng 5/2023, UBND tỉnh Bình Định đã phê duyệt kết quả xác định chênh lệch tiền thuê đất do thay đổi quy hoạch chi tiết 1/500. Theo đó, chủ đầu tư phải nộp thêm hơn 67 tỷ đồng tiền chênh lệch giữa quy hoạch cũ và mới, gây thêm áp lực tài chính cho dự án vốn đã khó khăn.
Với nhiều lý do phức tạp, dự án Laimian đang đối mặt với thách thức lớn trong việc hồi sinh và hoàn thành đúng hẹn, đặt ra câu hỏi về hiệu quả quản lý và đầu tư trong lĩnh vực bất động sản du lịch tại Gia Lai.
