Hà Nội đẩy mạnh kế hoạch quản lý và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước
Phó Chủ tịch Thường trực Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội, ông Dương Đức Tuấn, vừa ký ban hành một kế hoạch chi tiết nhằm nâng cao hiệu quả trong việc quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn thành phố. Kế hoạch này đưa ra các nhóm giải pháp cụ thể, phân loại theo từng nhóm tài sản công, với mục tiêu tổng quát là đảm bảo việc quản lý, sắp xếp và khai thác quỹ nhà tuân thủ đúng các quy định pháp luật về tài sản công, đồng thời tăng cường ý thức trách nhiệm của các tổ chức và cá nhân liên quan.
Các giải pháp chi tiết và mục tiêu cụ thể
Thành phố Hà Nội tập trung vào việc đẩy mạnh triển khai đề án cải tạo các chung cư cũ nhằm chỉnh trang đô thị, trong đó có thể sử dụng quỹ nhà này để thực hiện trước, giải quyết tổng thể các vấn đề phát sinh. Song song đó, thành phố nghiên cứu chuyển đổi công năng của quỹ nhà thành nhà ở xã hội hoặc nhà ở tái định cư nếu đáp ứng đủ tiêu chuẩn. Trong trường hợp quỹ nhà không còn nhu cầu sử dụng và không đủ điều kiện để chuyển đổi, thành phố sẽ tiến hành bán đấu giá để thu hồi tiền cho ngân sách, đảm bảo tránh lãng phí tài sản công.
Một ví dụ cụ thể là việc Hà Nội đang nghiên cứu đánh giá tình trạng công trình và lập hồ sơ đề xuất dự án cải tạo, sửa chữa nhà sinh viên A1 tại khu vực Pháp Vân - Tứ Hiệp. Đồng thời, trong quá trình di dời các trường đại học ra khỏi nội thành, thành phố cũng xem xét chuyển đổi quỹ nhà này sang mục đích nhà ở tái định cư hoặc nhà ở xã hội, như tại khu vực Đại học Quốc gia Hà Nội ở Hòa Lạc.
Phân định trách nhiệm và tăng cường minh bạch
Kế hoạch phân định rõ trách nhiệm của các sở, ngành, tổ chức và đơn vị quản lý, kinh doanh nhà, bao gồm Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Một Thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội và Trung tâm Quản lý nhà thành phố. Mục tiêu là đưa vào khai thác, cho thuê hoặc sử dụng vào các mục đích khác đối với 100% quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước còn trống và chưa được khai thác, với nguyên tắc công khai, minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật.
Các đơn vị được giao quản lý quỹ nhà sẽ chủ động lập dự toán thu, chi cho các hoạt động cho thuê, cho thuê mua và bán quỹ nhà. Họ cũng được yêu cầu tăng cường quảng bá, tuyên truyền và cung cấp thông tin công khai về danh mục quỹ nhà còn trống, cùng với thủ tục đăng ký thuê, mua nhà thông qua website và các phương tiện thông tin đại chúng, giúp tổ chức và cá nhân dễ dàng tiếp cận.
Rà soát chính sách và xử lý vướng mắc
Thành phố sẽ tiến hành rà soát tổng thể các cơ chế chính sách liên quan đến quỹ chung cư tái định cư, bao gồm tiêu chí đầu tư xây dựng, quy trình phê duyệt bố trí nhà, và cơ chế linh hoạt trong thu hồi, điều chuyển quỹ nhà giữa các dự án. Căn cứ vào quy định hiện hành, các đơn vị sẽ chủ động triển khai hoặc đề xuất các biện pháp để tăng tỷ lệ lấp đầy quỹ nhà, chẳng hạn như cho phép công nhân trong khu công nghiệp thuê lưu trú hoặc bố trí tạm cư cho các dự án giải phóng mặt bằng.
Trên cơ sở tổng rà soát danh mục và tình hình quản lý, thành phố sẽ xác định tiêu chí đối tượng được phép thuê, mua nhà, cùng với trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật về nhà ở. Điều này nhằm đẩy nhanh tiến độ ký hợp đồng thuê, phân loại các trường hợp vướng mắc để xử lý theo nhóm vấn đề, và xây dựng chế tài xử lý đối với các trường hợp chây ỳ, cố tình không ký hợp đồng hoặc không nộp tiền thuê nhà.
