Hà Nội phê duyệt dự án Khu đô thị The InterCentral 25.000 tỷ đồng theo mô hình TOD
Ngày 16/3/2026, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định số 1166/QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư cho Dự án Khu đô thị mới Hateco Đông Anh, với tên thương mại là The InterCentral. Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hateco làm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Vĩnh Thanh, khu vực thuộc huyện Đông Anh cũ.
Theo đó, dự án sẽ được triển khai theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) – phát triển đô thị gắn liền với hệ thống giao thông công cộng. Mô hình này hoàn toàn phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển đô thị dài hạn của Hà Nội trong tầm nhìn 100 năm tới.
Quy mô và vị trí chiến lược của dự án
Dự án The InterCentral có tổng diện tích hơn 42 ha, với tổng vốn đầu tư dự kiến lên đến hơn 25.000 tỷ đồng. Khi hoàn thành, khu đô thị này sẽ đáp ứng nhu cầu sinh sống và làm việc cho hơn 18.000 cư dân.
Vị trí của dự án nằm tại khu vực Vành đai 3, cụ thể là giao lộ Võ Văn Kiệt – Hoàng Sa. Đây là vị trí cực kỳ thuận lợi cho việc kết nối nhanh chóng với các nhà ga dự kiến của hai tuyến Metro số 4 và Metro số 6, theo quy hoạch đường sắt đô thị Hà Nội.
Dự án được kỳ vọng sẽ tạo đà phát triển mới cho thị trường bất động sản phía Bắc Thủ đô, trong bối cảnh hạ tầng giao thông chiến lược đang bước vào giai đoạn tăng tốc.
Bước chuyển trong tư duy quy hoạch đô thị
Thị trường bất động sản Hà Nội những năm gần đây chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ về các cực tăng trưởng mới. Khu vực phía Bắc sông Hồng vẫn được đánh giá là “vùng đất còn dư địa lớn” nhưng chưa được khai thác một cách tương xứng.
Việc triển khai dự án The InterCentral góp phần hiện thực hóa xu hướng mô hình đô thị TOD, phát triển không gian với mật độ tối ưu gắn liền với các trục giao thông công cộng huyết mạch. Dự án được quy hoạch theo mô hình “đô thị nén”, nơi không gian sống, làm việc và hạ tầng được tổ chức đồng bộ, hướng đến một phong cách sống hiện đại, tiết kiệm thời gian và tài nguyên đô thị.
Tại ô quy hoạch IV.8.1, dự án mang ý nghĩa chiến lược trong việc phát triển đô thị tập trung quanh các điểm trung chuyển giao thông công cộng lớn, nhằm hạn chế phương tiện giao thông cá nhân và giảm thiểu khí thải.
Kiến trúc và định hướng phát triển bền vững
Theo chủ trương đầu tư vừa được phê duyệt, dự án sẽ bao gồm các tòa tháp cao từ 45 đến 60 tầng, kỳ vọng tạo nên một diện mạo kiến trúc mới cho cửa ngõ phía Bắc của Hà Nội.
Chủ đầu tư Hateco Group cam kết dành hơn 7,2 ha cho mặt nước và gần 4 ha cho không gian xanh cùng công viên nội khu. Đây là một tỷ trọng đáng kể trong tổng diện tích dự án, được xem là điểm nhấn cho định hướng phát triển bền vững, cân bằng giữa mô hình đô thị nén và chất lượng sống của cư dân.
Tiềm năng trở thành “Super Hub” đô thị
Nhờ nằm trong vùng kết nối của hai tuyến metro chiến lược là Metro số 4 và Metro số 6, The InterCentral có khả năng tiếp cận giao thông công cộng quy mô lớn. Lợi thế này giúp dự án được đánh giá có tiềm năng hình thành một “Super Hub” – nơi giao thoa của các dòng lưu chuyển đô thị, đồng thời tạo ra không gian phát triển sôi động cho thương mại, dịch vụ và cộng đồng cư dân hiện đại.
Thực tế tại nhiều đô thị lớn trên thế giới như Tokyo, London hay Singapore cho thấy, các khu đô thị TOD thường trở thành những trung tâm phát triển mới của thành phố, nơi giá trị bất động sản, hoạt động thương mại và nhịp sống đô thị cùng được thúc đẩy mạnh mẽ.
Quy hoạch “thành phố thu nhỏ” đa chức năng
Trên nền tảng hạ tầng đồng bộ, dự án được quy hoạch theo mô hình “thành phố thu nhỏ” với đầy đủ các tiện ích:
- 10 tòa căn hộ cao cấp
- 2 tòa tháp đôi tổ hợp văn phòng hạng A
- Khách sạn quốc tế
- Nhà phố thương mại
- Khu biệt thự khép kín
- Hệ thống giáo dục và y tế đầy đủ
Mục tiêu của dự án là hướng tới hình thành một cộng đồng sống hiện đại, văn minh và bền vững lâu dài.
Vị thế của Hateco Group
Bên cạnh lĩnh vực bất động sản, Hateco Group còn được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn trong các lĩnh vực logistics, hạ tầng khu công nghiệp và đầu tư cảng biển, bao gồm:
- Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong (DEEP C)
- Cảng container quốc tế Hateco Hải Phòng (HHIT)
- Cảng cạn ICD Long Biên
Đáng chú ý, vào ngày 16/03/2026, liên danh Hateco Group – AMP Terminals (thành viên của Tập đoàn A.P. Moller-Maersk, Đan Mạch) vừa được lựa chọn là nhà đầu tư cho siêu dự án cảng container Liên Chiểu tại Đà Nẵng, với tổng mức đầu tư khoảng 45.268 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị The InterCentral vừa được phê duyệt không chỉ kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía Bắc Hà Nội, mà còn khẳng định vị thế của Hateco Group trong việc hướng tới trở thành một nhà phát triển bất động sản bền vững và chuyên nghiệp hàng đầu.
