Khu Công Nghiệp Đồng Vàng: Tiến Trình Thi Công Và Thách Thức Giải Phóng Mặt Bằng
Theo ghi nhận mới đây, tại dự án Khu công nghiệp Đồng Vàng, thuộc Khu kinh tế Nghi Sơn (phường Trúc Lâm, xã Trường Lâm, tỉnh Thanh Hóa), các hạng mục san nền và xây dựng hạ tầng kỹ thuật đang được triển khai đồng loạt. Chủ đầu tư là Tổng công ty Đầu tư xây dựng và thương mại Anh Phát đã huy động nhân lực và máy móc thi công, đồng thời thực hiện thu hồi khoáng sản trong phạm vi dự án.
Quy Mô Và Tiến Độ Dự Án
Dự án này đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 3 năm 2022, với tổng diện tích lên đến 491,9 ha và tổng vốn đầu tư 65.000 tỷ đồng. Đến thời điểm hiện tại, công tác xây dựng hạ tầng đã đạt khoảng 50% khối lượng và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý II năm 2027.
Đại diện Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa cho biết, Khu công nghiệp Đồng Vàng được đánh giá có lợi thế lớn về vị trí chiến lược. Khu vực này nằm gần các trục giao thông huyết mạch, bao gồm cách cảng nước sâu Nghi Sơn khoảng 15 km, cách nút giao cao tốc Bắc – Nam 1 km, Quốc lộ 1A khoảng 4 km và sân bay Thọ Xuân 60 km. Đây là những yếu tố quan trọng giúp thu hút các nhà đầu tư trong các lĩnh vực công nghiệp, logistics và hóa chất.
Thu Hút Đầu Tư Thứ Cấp Và Áp Lực Giải Phóng Mặt Bằng
Khu công nghiệp Đồng Vàng đã ghi nhận dự án đầu tư thứ cấp đầu tiên, đó là Tổ hợp hóa chất Đức Giang Nghi Sơn. Dự án này do Công ty TNHH MTV Hóa chất Đức Giang Nghi Sơn, thuộc Tập đoàn Hóa chất Đức Giang, làm chủ đầu tư. Tổ hợp được triển khai trên diện tích 30 ha với tổng vốn khoảng 2.400 tỷ đồng, có công suất thiết kế 150.000 tấn hóa chất mỗi năm. Các nhà máy trong tổ hợp bao gồm sản xuất xút NaOH, PAC xử lý nước, bột tẩy trắng và Chloramin B, phục vụ cho nhu cầu công nghiệp và xử lý môi trường.
Tuy nhiên, dự án đang đối mặt với áp lực lớn trong công tác giải phóng mặt bằng. Ông Mai Cao Cường, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Trúc Lâm, trao đổi rằng địa phương đang đẩy nhanh tiến độ GPMB để bàn giao cho nhà đầu tư. Các khu tái định cư hiện đã hoàn thiện hạ tầng và đủ điều kiện bố trí cho người dân. Chính quyền đã xây dựng kế hoạch GPMB và dự kiến công khai phương án thu hồi đất trong tháng 4.
Công tác này gặp một số vướng mắc khi một số hộ dân chưa đồng thuận. Chính quyền địa phương đặt ra mục tiêu hoàn thành GPMB trước ngày 30 tháng 12 năm 2026. Ông Cường nhấn mạnh: "Đối với các trường hợp đã được giải quyết đầy đủ chính sách theo quy định nhưng không chấp hành quyết định thu hồi đất, địa phương sẽ kiên quyết tổ chức cưỡng chế."
Thực Trạng Và Kế Hoạch Giải Quyết
Theo Ủy ban nhân dân phường Trúc Lâm, tổng diện tích đất thuộc dự án Khu công nghiệp Đồng Vàng trên địa bàn là 338,3 ha. Đến nay, công tác thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường đã đạt khoảng 240,1 ha trên tổng số 331,2 ha, với tổng kinh phí bồi thường và hỗ trợ hơn 83 tỷ đồng. Diện tích đã hoàn thành GPMB, có văn bản xác nhận, đạt khoảng 169,8 ha.
Riêng phần diện tích đất rừng 29,2 ha đã được phê duyệt phương án bồi thường cây trồng, nhưng không bồi thường về đất do chồng lấn với diện tích do Ban quản lý rừng phòng hộ Nghi Sơn quản lý. Hiện còn 32 trên 43 hộ chưa nhận tiền và chưa bàn giao mặt bằng, đồng thời có kiến nghị được bồi thường về đất.
Hội đồng bồi thường phường Trúc Lâm cho biết sẽ tiếp tục vận động các hộ dân nhận tiền, phấn đấu hoàn thành bàn giao mặt bằng trước ngày 30 tháng 8 năm 2026. Bên cạnh đó, còn khoảng 91,1 ha chưa hoàn thiện hồ sơ kiểm kê, thu hồi và bồi thường GPMB, bao gồm khoảng 48,4 ha đất ở và đất nông nghiệp (ONT, CLN, BHK), cùng 42,64 ha đất nông nghiệp, giao thông, thủy lợi và đất chưa sử dụng.
Chính quyền địa phương đặt ra yêu cầu hoàn thành công tác GPMB trước ngày 30 tháng 12 năm 2026, nhằm đảm bảo tiến độ tổng thể của dự án và thu hút thêm các nhà đầu tư thứ cấp trong tương lai.
