Chính phủ triển khai mã định danh điện tử bất động sản và điều chỉnh lương từ 1/3/2026

Chính phủ triển khai mã định danh điện tử bất động sản và điều chỉnh lương từ 1/3/2026

Chính phủ vừa ban hành hàng loạt quy định mới có hiệu lực từ ngày 1/3/2026, bao gồm việc áp dụng mã định danh điện tử cho sản phẩm bất động sản, tạm dừng đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) cho doanh nghiệp đang phục hồi, tăng mức phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đường bộ và điều chỉnh lương cơ sở cùng các loại trợ cấp. Những thay đổi này nhằm nâng cao hiệu quả quản lý, hỗ trợ doanh nghiệp và cải thiện đời sống người dân.

Mã định danh điện tử cho bất động sản: Bước tiến trong quản lý thị trường

Theo Nghị định số 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản, mỗi căn nhà hoặc bất động sản sẽ được cấp một mã định danh điện tử duy nhất. Mã này là một chuỗi ký tự gồm số và chữ, có độ dài tối đa không quá 40 ký tự, được tạo lập tự động trên hệ thống thông tin quốc gia.

Đối với nhà ở, mã định danh sẽ được Sở Xây dựng gắn với các dự án phát triển nhà ở ngay tại thời điểm ban hành văn bản thông báo về nhà ở đủ điều kiện bán hình thành trong tương lai. Đối với phần diện tích sàn xây dựng trong công trình, mã sẽ được gắn khi ban hành kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Ngoài ra, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và cá nhân thụ hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở cũng sẽ có mã định danh điện tử riêng, giúp minh bạch hóa thông tin và ngăn chặn gian lận.

—

Doanh nghiệp phục hồi được tạm dừng đóng BHXH tối đa 12 tháng

Luật Phục hồi, phá sản năm 2025, có hiệu lực từ 1/3/2026, đã bổ sung quy định cho phép doanh nghiệp được tạm dừng đóng BHXH khi đang áp dụng thủ tục phục hồi. Cụ thể, tại khoản 2 Điều 86 sửa đổi điểm a khoản 1 Điều 37 Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024, người sử dụng lao động gặp khó khăn phải tạm dừng sản xuất, kinh doanh hoặc được áp dụng thủ tục phục hồi theo luật phá sản sẽ được tạm dừng đóng vào quỹ hưu trí và tử tuất trong thời gian tối đa 12 tháng.

Tuy nhiên, việc tạm dừng này chỉ mang tính chất tạm thời. Sau khi kết thúc thời hạn hoặc khi doanh nghiệp phục hồi khả năng tài chính, người sử dụng lao động phải tiếp tục thực hiện đầy đủ nghĩa vụ đóng BHXH để bảo đảm quyền lợi lâu dài cho người lao động. Quy định mới nhằm hỗ trợ doanh nghiệp vượt qua khó khăn, đồng thời duy trì sự ổn định xã hội.

Mức phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đường bộ lên tới 150 triệu đồng

Nghị định số 336/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ 1/3/2026, quy định mức phạt tiền tối đa trong hoạt động đường bộ đối với cá nhân là 75 triệu đồng và đối với tổ chức là 150 triệu đồng. Các hành vi vi phạm cụ thể sẽ bị xử phạt theo khung hình phạt sau:

• Vi phạm quy định về sử dụng, khai thác trong phạm vi đất dành cho kết cấu hạ tầng đường bộ: phạt từ 500.000 đồng đến 20 triệu đồng.
• Vi phạm quy định về quản lý, vận hành, khai thác, bảo trì công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung với đường bộ: phạt từ 6 triệu đồng đến 15 triệu đồng.
• Vi phạm quy định về thi công trong phạm vi bảo vệ kết cấu hạ tầng đường bộ: phạt từ 1 triệu đồng đến 20 triệu đồng.
• Vi phạm quy định về quản lý, khai thác, bảo trì, bảo vệ kết cấu hạ tầng đường bộ: phạt từ 100.000 đồng đến 5 triệu đồng.

Những quy định này nhằm tăng cường kỷ luật và an toàn giao thông, giảm thiểu tai nạn và ùn tắc trên các tuyến đường.

Điều chỉnh lương cơ sở lên 2,34 triệu đồng/tháng và tăng các loại trợ cấp

Theo Công văn số 38/TTg-QHĐP của Thủ tướng Chính phủ, trong tháng 3/2026, Bộ Nội vụ được giao nhiệm vụ điều chỉnh mức lương cơ sở và các loại phụ cấp, đồng thời tiến hành điều chỉnh lương hưu, trợ cấp BHXH, trợ cấp hằng tháng, trợ cấp ưu đãi người có công, trợ cấp xã hội và trợ cấp hưu trí xã hội. Việc này thực hiện theo Kết luận số 206-KL/TW ngày 10/11/2025 của Bộ Chính trị.

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định 73 điều chỉnh mức lương cơ sở từ 1,8 triệu đồng lên 2,34 triệu đồng/tháng và tăng lương hưu với mức 15%. Đây được xem là bước đi quan trọng trong lộ trình cải cách chính sách tiền lương, nhằm cải thiện thu nhập và đời sống cho cán bộ, công chức, viên chức và người hưởng lương hưu, đồng thời thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển bền vững.