Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tiếp tục lùi thời hạn nhận hồ sơ
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tại phường Thanh Liệt, Hà Nội vừa thông báo điều chỉnh thời gian dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua sang quý II năm 2026. Đây là lần thứ hai dự án này lùi lịch nhận hồ sơ, sau khi ban đầu dự kiến từ quý IV/2025 và sau đó chuyển sang quý I/2026.
Chi tiết về dự án và lý do lùi tiến độ
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 9.300 m2, thuộc quỹ đất 20% của Khu đô thị mới Hạ Đình. Công trình cao 25 tầng, bao gồm 5 tầng đế, 20 tầng căn hộ và 1 tầng hầm. Với vị trí tiếp giáp các phường trung tâm Hà Nội, dự án thu hút sự quan tâm lớn từ người dân.
Tổng cộng dự án có 440 căn hộ, trong đó gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội và 75 căn nhà ở thương mại. Các căn hộ nhà ở xã hội có diện tích từ 70 đến 76,24 m2, với 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý IV/2027.
Theo ông Nguyễn Hoàng Hải, Phó tổng giám đốc Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC, dự án hiện thi công đến tầng 13 và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 12. Tiến độ bị chậm do phải xác định giá bán diện tích thương mại - dịch vụ và thẩm tra lại giá nhà xã hội. Thủ tục này kéo dài vì cần thuê đơn vị định giá để hạn chế rủi ro cho chủ đầu tư khi hậu kiểm.
Thông tin về giá cả và đối tượng đăng ký
Theo Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng/m2. Giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng, và giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định.
Đối tượng đăng ký và thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tuân thủ theo quy định pháp luật. Gần đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã yêu cầu chủ đầu tư hướng dẫn bố trí nhà ở xã hội tại dự án này cho các đối tượng phải di chuyển để phục vụ dự án đường Vành đai 1, đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục, nhưng không đủ điều kiện tái định cư. Những người dân thuộc nhóm này không phải bốc thăm và không cần đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập như quy trình thông thường.
Cam kết từ chủ đầu tư
Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình khẳng định chưa tiếp nhận hồ sơ, không nhận đặt cọc, và không ủy quyền bất kỳ đơn vị hay cá nhân nào môi giới, rao bán căn hộ tại dự án. Điều này nhằm đảm bảo minh bạch và tránh các rủi ro liên quan đến giao dịch bất động sản.
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình là một phần quan trọng trong kế hoạch phát triển đô thị của Hà Nội, hứa hẹn mang đến cơ hội sở hữu nhà ở giá cả phải chăng cho nhiều đối tượng người dân, đồng thời góp phần ổn định xã hội và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương.
