Hà Nội mở bán nhà ở xã hội Kim Hoa với giá chỉ từ 19,8 triệu đồng/m2
Theo thông tin mới nhất từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội tại khu nhà ở đô thị Kim Hoa (trước đây có tên là khu nhà ở cho người thu nhập thấp phục vụ Khu công nghiệp Kim Hoa – Phúc Thắng) đã chính thức mở đợt tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua. Đây là một cơ hội hiếm hoi cho người dân Thủ đô trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.
Thông tin chi tiết về dự án nhà ở xã hội Kim Hoa
Dự án được xây dựng trên một khu đất rộng hơn 93.100 m2, tương đương với quy mô hơn 3,4ha, với tổng vốn đầu tư lên đến gần 1.300 tỷ đồng. Toàn bộ khu vực được quy hoạch thành 4 lô đất chính, từ CT1 đến CT4, bao gồm 9 tháp nhà cao 9 tầng nổi và một tầng hầm. Tổng số căn hộ trong dự án là 720 căn, trong đó 648 căn sẽ được bán và 72 căn được áp dụng hình thức thuê mua.
Chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà. Dự án đã khởi công từ tháng 5/2023 và hiện đang trong giai đoạn triển khai tích cực. Trong đợt mở bán đầu tiên này, chủ đầu tư cung cấp ra thị trường 240 căn hộ tại tòa CT2, với đơn giá bán khoảng 19,8 triệu đồng mỗi m2. Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa tính đến phí bảo trì.
Lịch trình và quy trình đăng ký mua nhà
Theo thông báo chính thức, chủ đầu tư sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà cho đến hết ngày 20/3. Sau đó, dự kiến việc ký kết hợp đồng mua bán sẽ được thực hiện từ ngày 10/4. Tòa nhà CT2, nơi cung cấp các căn hộ trong đợt mở bán này, dự kiến sẽ được bàn giao cho cư dân vào quý II năm 2027.
Điều này tạo ra một lộ trình rõ ràng cho người mua, từ việc nộp hồ sơ đến khi nhận nhà, giúp họ có thể lên kế hoạch tài chính và sinh hoạt một cách chủ động.
So sánh giá cả với các dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội
Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa được đánh giá là một trong số ít các dự án mới tại Hà Nội hiện nay có mức giá dưới 20 triệu đồng mỗi m2. Mức giá 19,8 triệu đồng/m2 này thậm chí còn thấp hơn so với giá bán tạm tính mà chủ đầu tư đã gửi lên Sở Xây dựng Hà Nội vào tháng 4/2025, khi đó ước tính khoảng 21,2 triệu đồng/m2.
Khi so sánh với các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn thành phố, có thể thấy sự cạnh tranh rõ rệt. Ví dụ, dự án nhà ở xã hội CT3 thuộc khu đô thị mới Kim Chung có giá khoảng 18,4 triệu đồng/m2, trong khi đó, mức giá cao nhất hiện nay thuộc về dự án Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, với giá hơn 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT nhưng chưa gồm phí bảo trì).
Như vậy, dự án Kim Hoa không chỉ mang lại cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá phải chăng mà còn góp phần đa dạng hóa thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân có thu nhập thấp và trung bình.
