Ninh Bình chính thức cho Mường Thanh thuê đất triển khai dự án thương mại dịch vụ quy mô lớn
UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 478 về việc cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Mường Thanh thuê đất để thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú, tại phường Phủ Lý, tỉnh Ninh Bình. Quyết định này đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một dự án hạ tầng thương mại trọng điểm của địa phương.
Chi tiết quyết định thuê đất và trách nhiệm các bên
Theo quyết định, Tập đoàn Mường Thanh được thuê khoảng 12.500 m² đất tại phường Phủ Lý với thời hạn sử dụng đất lên đến 50 năm, tính từ ngày quyết định có hiệu lực. Hình thức thuê đất được xác định là trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thông qua phương thức đấu giá quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
UBND tỉnh Ninh Bình đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan chức năng. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì việc bàn giao đất trên thực địa, hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và cập nhật đầy đủ hồ sơ địa chính. UBND phường Phủ Lý có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ trong công tác bàn giao, đồng thời thực hiện quản lý, giám sát quá trình triển khai dự án tại địa phương. Các sở, ngành liên quan khác sẽ căn cứ vào chức năng, nhiệm vụ được giao để hướng dẫn, kiểm tra và bảo đảm dự án được thực hiện đúng các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư và xây dựng.
Về phía doanh nghiệp, UBND tỉnh yêu cầu Tập đoàn Mường Thanh phải thực hiện đầy đủ mọi nghĩa vụ tài chính theo quy định. Doanh nghiệp cần sử dụng đất đúng mục đích, đúng vị trí, diện tích và mốc giới đã được phê duyệt. Đồng thời, việc triển khai dự án phải bảo đảm tiến độ cam kết, tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan khác.
Thông tin chi tiết về dự án và quá trình đấu giá
Dự án Khu thương mại dịch vụ phía Bắc cầu Hồng Phú được kỳ vọng sẽ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực, thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển của hạ tầng thương mại – dịch vụ và tạo thêm động lực tăng trưởng kinh tế - xã hội cho địa phương. Trước đó, vào tháng 10 năm 2025, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình đã thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án này lần thứ hai.
Khu đất có diện tích khoảng 12.500 m², với ranh giới cụ thể như sau: phía Đông giáp đường Lê Hoàn (quốc lộ 1A), phía Tây giáp đường Ngô Quyền, phía Nam giáp đường gom cầu Hồng Phú và phía Bắc giáp đường giao thông hiện hữu. Giá khởi điểm cho cuộc đấu giá khu đất này được xác định là gần 585 tỷ đồng. Trong đó, giá khởi điểm cho quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ là 141 tỷ đồng và giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất là 443 tỷ đồng.
Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 575 tỷ đồng. Kế hoạch bao gồm việc xây dựng tòa nhà thương mại – dịch vụ cao tối đa 27 tầng, với mật độ xây dựng là 35%, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ được đầu tư đi kèm.
Bối cảnh và thông tin về Tập đoàn Mường Thanh
Tập đoàn Mường Thanh do doanh nhân Lê Thanh Thản, thường được biết đến với biệt danh "đại gia điếu cày", sáng lập và điều hành. Tập đoàn hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực lưu trú và bất động sản. Theo thông tin giới thiệu trên website chính thức của doanh nghiệp, Mường Thanh hiện đang sở hữu và quản lý hơn 60 khách sạn với quy mô trên 12.000 phòng, tạo ra việc làm và môi trường phát triển ổn định cho hơn 10.000 lao động trên khắp cả nước.
Từ nhiều năm qua, khi nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn tăng mạnh, doanh nghiệp của ông Lê Thanh Thản đã lựa chọn chiến lược tập trung theo đuổi phân khúc chung cư giá rẻ. Đáng chú ý, nhiều dự án do Mường Thanh triển khai tại thủ đô Hà Nội từng được mở bán với mức giá chỉ dao động trong khoảng 10 đến 15 triệu đồng/m², như Khu đô thị Đại Thanh, Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ hay tổ hợp chung cư HH Linh Đàm.
Mỗi đợt mở bán, các dự án của ông Lê Thanh Thản thường tạo nên những cơn sốt trên thị trường, tuy nhiên, chất lượng công trình xây dựng lại thường là chủ đề gây tranh cãi và nhận được nhiều ý kiến trái chiều. Dù vậy, khó có thể phủ nhận rằng mô hình nhà ở giá rẻ mà ông Thản theo đuổi đã tạo ra tác động mạnh mẽ, góp phần định hình và làm thay đổi diện mạo của thị trường bất động sản tại Hà Nội trong một thời gian dài.
Vào năm 2025, ông Lê Thanh Thản đã bất ngờ tái xuất trên thị trường sau nhiều năm vắng bóng. Cụ thể, vào chiều ngày 20 tháng 8 năm 2025, lãnh đạo xã Tam Hưng thuộc thành phố Hà Nội đã có buổi làm việc trực tiếp với đại diện Tập đoàn Mường Thanh nhằm nghe báo cáo chi tiết về tình hình và tiến độ triển khai các dự án đô thị trên địa bàn. Sự kiện này được giới chuyên môn và truyền thông đánh giá như một dấu mốc quan trọng, đánh dấu sự trở lại đầy ấn tượng của ông Lê Thanh Thản trên thị trường bất động sản đầy biến động.
