TP.HCM Đẩy Mạnh Đấu Giá Đất Và Nhà Ở Tại Thủ Thiêm
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang tích cực phối hợp để hoàn thiện chứng thư định giá cho lô đất 3-5, với diện tích 6.446 m², thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Đồng thời, cơ quan này đã trình kế hoạch đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại các lô R1 đến R5 ở phường An Khánh, nhằm tối ưu hóa nguồn thu ngân sách và phát triển đô thị.
Thu Ngân Sách Từ Đất Đai Tăng Mạnh Trong Quý Đầu Năm
Theo báo cáo mới nhất, trong ba tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã thu về 8.880 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất, tăng 4.139 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2025. Bên cạnh đó, khoản thu từ tiền thuê đất và mặt nước đạt 1.443 tỷ đồng, tăng 462 tỷ đồng, trong khi thu từ chuyển nhượng bất động sản là 3.597 tỷ đồng, tăng 461 tỷ đồng. Những con số này phản ánh sự sôi động của thị trường bất động sản thành phố.
Chi Tiết Kế Hoạch Đấu Giá Căn Hộ Tái Định Cư
UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh, thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các căn hộ này phân bố trong 5 block nhà từ R1 đến R5, với 2.220 căn ở ba block R1-R3 và 1.570 căn ở hai block R4-R5. Thành phố dự kiến tổ chức đấu giá theo hai nhóm block, và sau khi hoàn tất thủ tục, các căn hộ sẽ được sử dụng cho mục đích nhà ở thương mại.
Lộ trình thực hiện bao gồm việc phường An Khánh hoàn tất thẩm định và phê duyệt điều chỉnh quy hoạch trong tháng 3, hướng tới tối ưu chỉ tiêu kiến trúc và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Từ tháng 3 đến tháng 4, các cơ quan chức năng sẽ lựa chọn đơn vị thẩm định giá để xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá tài sản, với cuộc đấu giá dự kiến diễn ra vào tháng 5.
Mở Rộng Đấu Giá Đất Với 7 Lô Đất Khác
Trong năm 2026, TP.HCM cũng lên kế hoạch hoàn thiện và đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất cho 7 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Các lô đất này bao gồm lô 3-8, 3-9, 3-12 (Khu chức năng số 3); lô 7-1, 7-17 (Khu chức năng số 7); lô 1-12 (Khu chức năng số 1) và lô 4-21 (Khu chức năng số 4). Tất cả đều đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và cơ bản giải phóng mặt bằng.
Đáng chú ý, ba lô 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021, nhưng doanh nghiệp trúng đấu giá không thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng hạn và đã xin bỏ cọc, khiến thành phố phải tái triển khai.
Các Hoạt Động Hỗ Trợ Và Phát Triển Hạ Tầng
Ngoài kế hoạch đấu giá, UBND TP.HCM cũng giao nhiệm vụ cho lãnh đạo phường An Khánh và Ban quản lý phát triển đô thị thành phố đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng với lô 1-20, đồng thời hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật cho lô 3-17 (Khu chức năng số 3) và lô 5-3 (Khu chức năng số 5).
Sở Tài chính được giao lập danh mục kêu gọi đầu tư và tổ chức đấu thầu các dự án sử dụng đất tại khu phức hợp thể thao - giải trí thuộc Khu chức năng 2c, cùng ba lô 8-1, 8-2, 8-3 trong dự án Khu lâm viên sinh thái.
Định Giá Đất Và Dự Kiến Thu Ngân Sách
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã tham mưu UBND TP.HCM ban hành 6 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể, với tổng số thu dự kiến đạt 6.685 tỷ đồng. Đồng thời, cơ quan này đang trình Hội đồng Thẩm định giá đất TP.HCM 12 hồ sơ, dự kiến thu khoảng 4.379 tỷ đồng. Ngoài ra, Sở đang xử lý xác định giá khởi điểm cho 4 khu đất khác với tổng diện tích 3,11 ha, nhằm đảm bảo minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai.
Những động thái này cho thấy TP.HCM đang nỗ lực tối đa hóa nguồn lực từ đất đai, thúc đẩy phát triển bền vững tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
