TP.HCM quyết liệt thu hồi đất doanh nghiệp Nhà nước sử dụng sai mục đích
UBND TP.HCM vừa ban hành chỉ đạo mạnh mẽ về việc tăng cường quản lý và xử lý nhà, đất tại các doanh nghiệp Nhà nước trên địa bàn thành phố. Mục tiêu chính là chấn chỉnh tình trạng sử dụng kém hiệu quả, hạn chế thất thoát tài sản công và đảm bảo nguồn lực đất đai được khai thác tối ưu.
Những trường hợp bị thu hồi đất
Theo quy định mới, TP.HCM sẽ tiến hành thu hồi đất đối với các doanh nghiệp Nhà nước trong những trường hợp cụ thể sau:
- Sử dụng đất sai mục đích so với quyết định giao ban đầu.
- Cho thuê, cho mượn trái quy định pháp luật.
- Để đất bị lấn chiếm hoặc bỏ hoang không sử dụng.
- Chậm đưa đất vào sử dụng hoặc vi phạm tiến độ triển khai dự án.
- Không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
- Không còn nhu cầu sử dụng đất được giao.
Việc giao đất và cho thuê đất trong tương lai phải được thực hiện một cách công khai, minh bạch và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định hiện hành.
Phân công trách nhiệm cụ thể
UBND TP.HCM đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở ngành và địa phương:
- Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với UBND các xã, phường, đặc khu để rà soát và giải quyết hồ sơ pháp lý về đất đai của các doanh nghiệp Nhà nước, bao gồm cả doanh nghiệp đã cổ phần hóa. Quá trình này phải đảm bảo đúng thời hạn, tránh gây phiền hà cho doanh nghiệp.
- Sở Quy hoạch - Kiến trúc và Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin hành chính về quy hoạch, xây dựng liên quan đến cơ sở nhà, đất để hỗ trợ công tác quản lý.
- Trung tâm Phát triển quỹ đất TP.HCM cùng chính quyền địa phương phải nhanh chóng tiếp nhận, quản lý và xử lý các khu nhà, đất đã có quyết định thu hồi hoặc chuyển giao, tránh kéo dài gây lãng phí.
Yêu cầu đối với doanh nghiệp và địa phương
UBND TP.HCM yêu cầu các tổng công ty, công ty trực thuộc phải tự rà soát quỹ đất đang quản lý, đảm bảo sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới và thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. Trường hợp bị thu hồi đất, doanh nghiệp phải bàn giao theo quy định, và người đại diện pháp luật sẽ chịu trách nhiệm nếu để xảy ra sai phạm.
Đối với doanh nghiệp đã thực hiện cổ phần hóa, việc sử dụng đất phải tuân theo phương án đã được phê duyệt. Nếu hết thời hạn sử dụng đất mà không được gia hạn hoặc không còn nhu cầu, doanh nghiệp phải trả lại đất cho Nhà nước.
UBND các xã, phường, đặc khu được yêu cầu thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của các đơn vị trực thuộc. Khi phát hiện sử dụng sai mục đích, cho thuê trái phép hoặc để đất trống, địa phương phải kịp thời xử lý; trường hợp vượt thẩm quyền phải báo cáo ngay cơ quan chuyên môn.
Bối cảnh và định hướng xử lý
Sau quá trình sáp nhập, TP.HCM hiện có tổng cộng 1.087 địa điểm trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp. Thành phố đang tiến hành rà soát toàn bộ danh mục nhà, đất để xác định rõ tài sản nào thừa, tài sản nào thiếu so với tiêu chuẩn, định mức quy định.
Trên cơ sở kết quả rà soát, TP.HCM sẽ xây dựng phương án xử lý theo hướng ưu tiên chuyển đổi công năng, sử dụng làm cơ sở giáo dục và y tế. Điều này nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân, đồng thời tối ưu hóa việc sử dụng nguồn lực đất đai công.
Động thái này của TP.HCM được kỳ vọng sẽ góp phần làm lành mạnh hóa thị trường bất động sản, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá và nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công trong bối cảnh kinh tế đang có nhiều chuyển biến tích cực.
