Giá nhà tăng cao, nhiều vợ chồng trẻ 'đầu hàng' không thể ra ở riêng
Sau hơn 7 năm kết hôn và có con, chị Phúc Nguyên (35 tuổi, TP.HCM) vẫn chưa thể thực hiện được kế hoạch ra ở riêng cùng gia đình nhỏ. Nguyên nhân chính không phải do thiếu mong muốn, mà xuất phát từ áp lực tài chính ngày càng lớn trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, vượt xa khả năng tích lũy của phần lớn người lao động.
Giấc mơ mua nhà ngày càng xa vời
Chị Nguyên chia sẻ: "Chúng tôi ưu tiên môi trường học tập cho con. Khi tìm hiểu, nếu chọn các chung cư tầm trung, hiện có giá phổ biến khoảng 3-5 tỷ đồng. Nếu chấp nhận ở xa hơn, một căn hộ gần 40 m2 cũng đã hơn 2 tỷ đồng". Với tổng thu nhập khoảng 30 triệu đồng mỗi tháng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt, phụ giúp gia đình và nuôi con nhỏ, khoản tiết kiệm của vợ chồng chị chỉ còn khoảng 5 triệu đồng.
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn công bố cuối năm 2025, dựa trên khảo sát 1.000 người tham gia, số lượng căn hộ chung cư có giá dưới 3 tỷ đồng tại TP.HCM chỉ chiếm khoảng 31% tổng nguồn cung. Nếu chỉ xét khu vực TP.HCM cũ, tỷ lệ này giảm còn 21%, trong khi tại Hà Nội, căn hộ dưới 3 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 10% thị trường.
Ở phân khúc nhà riêng, nguồn cung giá thấp còn hạn chế hơn đáng kể:
- Tại TP.HCM cũ, khoảng 5% nhà riêng có giá dưới 3 tỷ đồng
- Tại Hà Nội, tỷ lệ này chỉ khoảng 1%
- Ngược lại, các sản phẩm nhà riêng trên 15 tỷ đồng tại Hà Nội chiếm tới 33% tổng nguồn cung
- Tại TP.HCM, mức giá phổ biến của nhà riêng hiện dao động từ 5-10 tỷ đồng, chiếm gần một nửa thị trường
Trải nghiệm sống riêng không như kỳ vọng
Anh Nguyễn Tiến (29 tuổi, Hà Nội) đã từng thuê nhà sống riêng cùng vợ con trong một năm, từ tháng 3/2025 đến tháng 3/2026. Tuy nhiên, trải nghiệm này không như kỳ vọng, đặc biệt khi phát sinh những vấn đề với chủ nhà, khiến cuộc sống trở nên căng thẳng.
"Có thời điểm mâu thuẫn với bố mẹ về sinh hoạt, tôi quyết định ra ở riêng. Nhưng khi sống riêng, lại phát sinh thêm nhiều vấn đề khác, từ chi phí đến việc tự xoay xở mọi thứ", anh Tiến chia sẻ. Sau một năm, anh quyết định quay lại sống cùng bố mẹ để nhận sự hỗ trợ, đặc biệt trong việc chăm sóc con gái 4 tuổi.
Anh Tiến cho biết thêm: "Giá bất động sản cao, nếu vay thì áp lực tài chính rất lớn. Hiện tôi chưa tính đến phương án mua nhà". Theo anh, cơ hội có thể đến nếu có chính sách nhà ở phù hợp hoặc khi thị trường điều chỉnh trong tương lai.
Lựa chọn sống cùng bố mẹ như một giải pháp tạm thời
Chị Lê Hạnh (34 tuổi, Hà Nội) đã sống cùng gia đình chồng hơn 10 năm kể từ khi kết hôn. Theo chị, việc ở chung xuất phát từ cả yếu tố tài chính lẫn nhu cầu chăm sóc gia đình. Chồng chị là con trai duy nhất, nên vợ chồng chị lựa chọn sống cùng bố mẹ để tiện chăm sóc khi cần thiết.
"Có lần con ốm phải uống kháng sinh nhiều ngày, tôi chỉ xin nghỉ được 2 ngày, còn lại nhờ ông bà hỗ trợ. Nếu không có gia đình, việc xoay xở sẽ rất khó khăn", chị Hạnh tâm sự. Sau khi sinh con thứ hai 6 tháng, chị quay lại làm việc và việc gửi con nhỏ đi nhà trẻ sớm hay thuê người giúp việc đều khiến chị đau đầu.
Chị Hạnh cho biết thêm: "Cuộc sống chung không tránh khỏi những khác biệt, nhưng trong trường hợp của chị, các thành viên trong gia đình có sự chia sẻ và tôn trọng lẫn nhau nên không phát sinh áp lực lớn". Ngoài ra, việc sống cùng bố mẹ cũng giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt đáng kể.
Ưu tiên trải nghiệm sống thay vì gánh nặng tài chính
Với vợ chồng Thu Hiền (27 tuổi, TP.HCM), việc mua nhà không phải là không thể về mặt tài chính. Cả hai làm trong lĩnh vực truyền thông - marketing, có khả năng sử dụng tiếng Anh, nên ngoài công việc chính còn nhận thêm dự án freelance. Thu nhập của gia đình dao động khoảng 50 triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn trong những giai đoạn nhiều việc.
Tuy nhiên, chị Hiền ưu tiên cho trải nghiệm cuộc sống hiện tại thay vì kiếm tiền mua nhà. "Nếu vay mua nhà, thu nhập phải duy trì đều và ổn định. Điều đó đồng nghĩa với việc phải làm nhiều hơn và khó có thời gian nghỉ ngơi trong giai đoạn đầu", chị Hiền giải thích.
Trong khi đó, cuộc sống hiện tại khi sống cùng bố mẹ mang lại sự hỗ trợ đáng kể. Việc chăm sóc con nhỏ được san sẻ, chi phí sinh hoạt giảm bớt, và hai vợ chồng có thêm thời gian cho công việc cũng như các kế hoạch cá nhân.
Theo chị Hiền, việc chưa ra ở riêng không chỉ là do tài chính, mà còn là một lựa chọn phù hợp với hoàn cảnh hiện tại. "Việc mua nhà có thể thực hiện sau. Khi điều kiện tài chính và tinh thần phù hợp hơn, việc ra ở riêng sẽ thuận lợi hơn", chị nói.
Những câu chuyện trên phản ánh thực tế đáng suy ngẫm về thị trường bất động sản hiện nay, khi giá nhà tăng cao đang trở thành rào cản lớn đối với nhiều gia đình trẻ mong muốn có không gian sống độc lập. Trong bối cảnh đó, việc sống cùng bố mẹ không chỉ là giải pháp tài chính mà còn mang lại những giá trị về sự hỗ trợ và chia sẻ trong cuộc sống gia đình.
