Chiều 14/5, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM, ông Trần Minh Hóa, Phó trưởng Phòng Quản lý năng lượng thuộc Sở Công Thương TP.HCM, đã thông tin về tình trạng nhiều khu nhà trọ thu tiền điện theo mức cào bằng từ 3.800-4.000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên đến 4.500-5.000 đồng/kWh. Theo quy định, hành vi này có thể bị xử phạt từ 20 đến 30 triệu đồng.
Quy định về giá điện cho người thuê nhà
Theo đại diện Sở Công Thương, đối với trường hợp thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú đầy đủ, người thuê hoặc đại diện có thể ký hợp đồng mua điện trực tiếp với ngành điện. Nếu chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng, toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được tính theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3, mức giá 2.380 đồng/kWh chưa bao gồm VAT.
Ngược lại, với hợp đồng cho thuê dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đầy đủ số người, giá điện áp dụng là bậc 3 (101-200 kWh) tương đương 2.380 đồng/kWh chưa VAT cho toàn bộ sản lượng điện tại công tơ. Trường hợp kê khai đầy đủ, định mức được tính theo số người tạm trú, cứ 4 người tương đương một hộ sử dụng điện, mỗi người được tính 1/4 định mức. Khi số lượng người thuê thay đổi, chủ nhà phải thông báo để điều chỉnh.
Mức phạt theo Nghị định 133/2026
Ngày 6/4, Chính phủ ban hành Nghị định số 133/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực, có hiệu lực từ ngày 25/5. Theo đó, người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê cao hơn quy định khi mua điện theo giá bán lẻ sinh hoạt sẽ bị phạt từ 20 triệu đến 30 triệu đồng. Căn cứ Khoản 1 Điều 24, mức phạt này thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp xã (có quyền phạt đến 50 triệu đồng với cá nhân và 100 triệu đồng với tổ chức).
Không được cộng dồn chi phí vào giá điện
Trước việc nhiều chủ nhà trọ tính giá điện 3.500-5.000 đồng/kWh để bù đắp hao hụt điện năng và chi phí vận hành (thang máy, đèn hành lang, camera, máy giặt chung…), Sở Công Thương TP.HCM khẳng định điều này không phù hợp với Thông tư số 60/2025/TT-BCT. Cụ thể, nếu người thuê không ký hợp đồng trực tiếp với bên bán điện, tổng tiền điện chủ nhà thu không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn hàng tháng.
Ông Trần Minh Hóa nhấn mạnh: “Các chi phí như điện bơm nước, chiếu sáng hành lang, camera cần được tách riêng, đưa vào phí dịch vụ hoặc quản lý theo thỏa thuận, không được cộng dồn vào giá điện. Việc thu cao hơn để hưởng chênh lệch là vi phạm và sẽ bị xử phạt 20-30 triệu đồng.”
Công tác kiểm tra và xử lý
Sở Công Thương TP.HCM đã có công văn đề nghị Chủ tịch UBND các phường, xã và đặc khu Côn Đảo chỉ đạo cơ quan chuyên môn phối hợp với Tổng công ty Điện lực TP.HCM (EVNHCMC) tăng cường tuyên truyền, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quy định giá bán điện cho người thuê nhà, đồng thời xử phạt vi phạm hành chính. Các đơn vị phải gửi báo cáo định kỳ 6 tháng trước ngày 15/6 và hàng năm trước ngày 15/12 về Sở Công Thương.
Gần 110.000 chủ nhà trọ cam kết bán đúng giá
Hiện nay, EVNHCMC đã cấp định mức cho gần 1,94 triệu sinh viên và người lao động tại 110.322 khu nhà trọ. Doanh nghiệp yêu cầu công khai giá điện và các chủ nhà trọ cam kết bán đúng giá. Đến nay, 109.717 chủ nhà trọ đã ký cam kết. Tính đến tháng 4, EVNHCMC đã kiểm tra 145.974 lượt. Về số liệu xử phạt, ông Hóa cho biết sẽ cung cấp sau khi nhận báo cáo từ UBND xã, phường.
Người thuê nhà có thể thông báo cho EVNHCMC hoặc UBND phường, xã khi phát hiện chủ nhà trọ tính tiền điện cao. Hành vi không thông báo khi giảm số hộ dùng chung công tơ hoặc kê khai sai số người sẽ bị phạt từ 3 triệu đến 5 triệu đồng.
