Delin Property Mở Rộng Đầu Tư Logistics Tại Châu Âu Với Ba Dự Án Mới
Delin Property, một doanh nghiệp có trụ sở tại Vương quốc Anh, vừa thực hiện bước đi chiến lược quan trọng trong lĩnh vực bất động sản logistics tại châu Âu. Công ty đã mua lại ba dự án bất động sản logistics tại Tây Ban Nha và Hà Lan, đánh dấu sự mở rộng đáng kể trong danh mục đầu tư của mình. Các dự án này bao gồm hai khu đất phát triển tại Madrid, Tây Ban Nha, và một khu tại Uithoorn, Hà Lan, cách trung tâm Amsterdam khoảng 20 km.
Chi Tiết Về Các Dự Án Logistics Mới
Sau khi hoàn thiện, ba dự án dự kiến sẽ bổ sung khoảng 25.400 m2 diện tích cho thuê vào danh mục của Delin Property. Tổng giá trị phát triển gộp (GDV) của các dự án này ước đạt 44 triệu euro, phản ánh quy mô đầu tư lớn của doanh nghiệp. Tất cả các dự án sẽ được phát triển theo mô hình đa khách thuê, với mỗi tòa nhà gồm từ hai đến bốn đơn vị. Mô hình này nhằm tối ưu hóa giá thuê, đặc biệt trong phân khúc kho diện tích nhỏ thường ghi nhận mức thuê cao hơn.
Các công trình được thiết kế với tiêu chuẩn cao, hướng tới chứng nhận BREEAM "Excellent" để đảm bảo tính bền vững. Ngoài ra, chúng có khả năng chịu tải sàn lên tới 5 tấn/m2, phù hợp cho các hoạt động logistics nặng. Tại Hà Lan, Delin Property đã mua khu đất rộng 1,36 ha ở Uithoorn, dự kiến xây dựng nhà kho diện tích 8.700 m2 với chiều cao thông thủy 12,2 m. Dự án này có lợi thế kết nối vượt trội khi nằm gần sân bay Schiphol và các cảng Rotterdam, Amsterdam, đồng thời trong bán kính một giờ lái xe có thể tiếp cận khoảng 5 triệu người tiêu dùng.
Bước Chuyển Chiến Lược Và Tầm Nhìn Phát Triển
Tại Madrid, dự án đầu tiên nằm ở khu San Fernando de Henares, cách trung tâm thành phố chưa đầy 15 km và cách sân bay Madrid-Barajas khoảng 4 km. Delin dự kiến phát triển nhà kho diện tích 7.700 m2 với chiều cao thông thủy 10,5 m. Dự án thứ hai tại Madrid tọa lạc ở Vicálvaro, cách trung tâm thành phố khoảng 7 km về phía đông, với quy mô 8.750 m2. Dự án này được định hướng là trung tâm logistics giao hàng chặng cuối (last-mile), chia thành ba đơn vị để tăng cường hiệu quả phân phối.
Các thương vụ mới được Delin Property đánh giá là dấu mốc cho một "bước chuyển chiến lược" dưới sự điều hành của đội ngũ lãnh đạo mới theo mô hình đối tác. Ông Igor Linshits, nhà sáng lập Delin Property, cho biết các khoản đầu tư này phản ánh tham vọng mở rộng hiện diện của doanh nghiệp tại châu Âu thông qua đầu tư trực tiếp và hợp tác với các khách hàng tổ chức. Theo ông, Delin đang nhắm tới tình trạng thiếu hụt các cơ sở logistics hiện đại, bền vững tại các trung tâm phân phối hiện hữu và mới nổi trên toàn châu Âu.
Delin Property hoạt động đầu tư và phát triển bất động sản logistics trên khắp châu Âu, phục vụ cả khách hàng tổ chức và danh mục đầu tư riêng. Sự mở rộng này không chỉ củng cố vị thế của công ty trong ngành mà còn góp phần vào sự phát triển của thị trường logistics toàn cầu.
