TP.HCM xem xét thu hồi 'đất vàng' 5,5 ha tại Kinh Dương Vương sau nhiều năm bỏ hoang
Thành phố Hồ Chí Minh đang tiến hành rà soát pháp lý để xem xét thu hồi khu "đất vàng" rộng hơn 5,5 hecta tại số 561 đường Kinh Dương Vương, thuộc phường An Lạc. Khu đất này, nằm trên trục giao thông huyết mạch kết nối khu Tây với trung tâm thành phố, từng được phê duyệt xây dựng cao ốc chung cư kết hợp trung tâm thương mại, nhưng đã bị bỏ hoang trong nhiều năm, dẫn đến tình trạng vi phạm xây dựng và sử dụng sai mục đích.
Lịch sử và quy hoạch của khu đất
Khu đất có nguồn gốc là nhà máy xay Cửu Long, được điều chuyển về Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2) quản lý từ năm 2005. Năm 2008, thành phố chấp thuận cho Vinafood 2 chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng cao ốc chung cư kết hợp trung tâm thương mại. Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Cửu Long, đơn vị có vốn góp của Vinafood 2, được giao làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến hoàn thành trong vòng 4 năm kể từ khi được phê duyệt vào năm 2017.
Tình trạng hiện tại và các vi phạm
Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn không được triển khai, khiến khu đất rơi vào tình trạng "đắp chiếu". Hiện tại, khu đất được sử dụng làm bãi đậu xe và chành xe, khác hoàn toàn với mục đích ban đầu đã được phê duyệt. Ngoài ra, bên trong khu đất còn xảy ra tình trạng vi phạm xây dựng công trình dạng nhà xưởng rộng 23.000 m², gây phức tạp cho công tác quản lý trật tự xây dựng tại địa phương.
Kết luận thanh tra năm 2024 đã chỉ ra nhiều sai sót trong quá trình quản lý, sử dụng đất và triển khai dự án tại khu đất này. Tháng 6/2023, Ủy ban nhân dân quận Bình Tân (cũ) từng đề xuất với Ủy ban nhân dân TP.HCM sử dụng khu đất này để đầu tư làm công viên văn hóa - cây xanh, phản ánh xu hướng chuyển đổi các khu "đất vàng" khác tại trung tâm thành phố thành không gian công cộng trong thời gian gần đây.
Bối cảnh và tác động
Việc thu hồi khu đất này nằm trong bối cảnh TP.HCM đang tích cực quản lý và tái phát triển các khu đất trống, đặc biệt là những vị trí đắc địa. Đầu năm nay, nhiều khu "đất vàng" khác tại trung tâm thành phố đã được chuyển đổi thành công viên, vườn hoa và các không gian công cộng, nhằm cải thiện môi trường sống và giải quyết tình trạng quản lý đất đai kém hiệu quả.
Vị trí của khu đất tại số 561 Kinh Dương Vương được đánh giá là rất thuận lợi, nằm trên tuyến giao thông quan trọng, nhưng việc bỏ hoang đã gây lãng phí tài nguyên và ảnh hưởng đến quy hoạch đô thị. Các cơ quan chức năng đang nỗ lực xử lý dứt điểm tình trạng này để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và tuân thủ pháp luật.
