Quảng Ngãi ban hành quy định mới về hỗ trợ nhà ở xã hội
Ngày 15.4, Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ngãi đã chính thức thông tin về việc ban hành quyết định quy định chi tiết các trường hợp người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Đây là bước đi cụ thể hóa chính sách an sinh xã hội, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở đang rất cao.
Cơ sở pháp lý và đối tượng áp dụng
Quyết định này được xây dựng dựa trên đề nghị của Sở Xây dựng, ý kiến thẩm định của Sở Tư pháp và sự thống nhất của các thành viên UBND tỉnh. Mục tiêu chính là cụ thể hóa khoản 2 điều 9 Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về chính sách nhà ở xã hội.
Đối tượng áp dụng bao gồm những người thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật nhưng đã có nhà ở thuộc sở hữu và vị trí nhà ở này cách xa nơi làm việc. Quy định cũng áp dụng cho các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp và cá nhân có liên quan đến phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
Điều kiện khoảng cách cụ thể và phương pháp xác định
Một điểm đáng chú ý trong quyết định là quy định rõ ràng về điều kiện khoảng cách. Cụ thể, người có nhà ở thuộc sở hữu nhưng có quãng đường đi ngắn nhất từ nhà đến địa điểm làm việc từ 30 km trở lên sẽ được xem xét mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại Quảng Ngãi.
Trong trường hợp người sở hữu từ 2 nhà ở trở lên, khoảng cách từ tất cả các nhà đến nơi làm việc đều phải đáp ứng điều kiện tối thiểu 30 km. Việc xác định khoảng cách này sẽ được thực hiện thông qua ứng dụng Google Maps, tính theo lộ trình đường bộ hoặc đường thủy ngắn nhất giữa nơi ở và nơi làm việc. Phương pháp này nhằm bảo đảm tính minh bạch và thống nhất trong toàn bộ quá trình xét duyệt hồ sơ.
Trách nhiệm của chủ đầu tư và thời gian hiệu lực
Đối với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, quyết định yêu cầu phải căn cứ vào quy định này trong quá trình tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ đăng ký, cũng như lập danh sách người đủ điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội. Quyết định chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 24.4.2026 và sẽ kết thúc vào hết ngày 31.5.2030.
Bối cảnh và nhu cầu cấp thiết tại Quảng Ngãi
Hiện tại, Quảng Ngãi mới chỉ hoàn thành và đưa vào sử dụng 364 căn nhà ở xã hội, trong khi có tới 6 dự án khác đang được triển khai. Tình hình trở nên cấp bách hơn khi địa phương có khoảng 90.000 công nhân tập trung tại các khu kinh tế và công nghiệp.
Sau quá trình sáp nhập hành chính, nhiều cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ Kon Tum cũ (cách trung tâm Quảng Ngãi khoảng 200 - 300 km) buộc phải di chuyển về trung tâm hành chính mới để làm việc, nhưng chưa có đủ điều kiện để mua nhà. Do đó, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đang ở mức rất lớn và cần được giải quyết kịp thời.
Kế hoạch phát triển và chính sách thu hút đầu tư
Trong giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2030, tỉnh Quảng Ngãi được giao chỉ tiêu hoàn thành tổng cộng 8.356 căn nhà ở xã hội, với riêng năm 2026 là 1.000 căn. Để đạt được mục tiêu này, tỉnh đã quy hoạch 19 vị trí với tổng diện tích hơn 271 ha để phát triển nhà ở xã hội độc lập.
Đồng thời, địa phương cũng bố trí quỹ đất chiếm 20% tại 7 dự án khu đô thị với diện tích hơn 26,6 ha dành riêng cho loại hình nhà ở này. Nhằm thu hút đầu tư vào lĩnh vực quan trọng này, tỉnh Quảng Ngãi cam kết hỗ trợ 100% kinh phí bồi thường, tái định cư và 70% chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho các dự án nhà ở xã hội. Những biện pháp này hứa hẹn sẽ thúc đẩy mạnh mẽ việc phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân và người lao động trên địa bàn.
